Вопрос приобретения жилья в России на сегодняшний день стоит очень остро. Цены на приобретение жилья достаточно высоки и накопить на покупку квартиры самостоятельно практически невозможно. И вот здесь стоит задумать об оформлении кредита на покупку жилья. Кредит на покупку жилья получил название ипотечное кредитование, это форма кредитования, при которой банк выдает средства на покупку жилья под залог этого самого жилья.
Виды ипотечного кредитования
Существуют следующие виды ипотечного кредитования:
1. Социальная ипотека – программа для категорий граждан, которые не могут купить квартиру по коммерческим ценам. Для того чтобы подать заявку на этот вид кредита, необходимо доказать статус «нуждающегося».
2. Молодая семья – программа для молодых семей. Для оформления данного вида кредита необходимо быть официально женатыми, постоянно проживать на территории РФ и быть моложе 35 лет.
3. Под залог имеющейся недвижимости – вид кредитования, при котором продается имеющееся жилье для первоначального взноса на новое, а разницу заемщик гасит в оговоренный срок.
Оформление ипотеки
На сегодняшний день оформление ипотеки осуществляют многие банки под достаточно невысокую процентную ставку в связи с длительным сроком кредитования.
В процессе оформления ипотечного кредита принимают участие следующие субъекты:
— заемщик – тот, кто покупает квартиру;
— риэлтор – занимается поиском жилья для покупателя;
— банк – организация, которая выдает кредит;
— страховая компания – организация, которая страхует возможные риски данной сделки.
Риэлтор подыскивает квартиру для заемщика, оценивает ее, проверяет на юридическую безопасность и помогает заемщику оформить необходимые документы для банка. Затем заемщик подает заявку на получение кредита в банк под определенный объект недвижимости. Банк рассматривает заявку и при положительном решении приглашает заемщика для оформления кредита. При этом объект кредитования обязательно подлежит страхованию.
При этом приобретенная вами квартира становится сразу вашей собственностью, и вы можете сразу зарегистрироваться в ней, но не можете продавать, дарить до полного погашения кредита.
Вот так вот кратенько мы вас познакомили с тем как выглядит ипотечное кредитование в России. Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором онлайн, чтобы самостоятельное рассчитать ипотеку и проценты по ней.